Za zagotavljanje nemotenega funkcioniranja objekta imamo vzpostavljeno mrežo specializiranih izvajalcev. Tu gre predvsem za službe vzdrževanja, čiščenja in obratovanja naprav.

Za izredne primere - intervencijske posege - v objektu, ali posameznem poslovnem prostoru, garaži, ali na skupnih delih in napravah imamo organizirano 24 urno dežurstvo s katero zagotavljamo pravočasno ukrepanje.

V nadaljevanju vam naštevamo opravila, ki jih zagotavljamo svojim naročnikom v sklopu obratovanja.

SPLOŠNA OPRAVILA

• Nadziranje pravilne uporabe skupnih prostorov.
• Skrb za red in mir v objektih.
• Pregledovanje čistoče v prostorih za hrambo smeti.
• Nabava, hramba, evidenca potrebnih sredstev za opravljanje in zagotavljanje brezhibnosti delovanja skupnih naprav namenjenih za odpravo nezgod.
• Nadziranje in pravočasno servisiranje protipožarnih aparatov in naprav.
• Vodenje dnevnika, ter evidentiranje vseh ogledov, pregledov, naročil in popravil, ter evidentiranje uporabljenega materiala.
• Izobešanje (vključno vzdrževanje in hramba) državne zastave ob državnih praznikih.

PREVENTIVNO VZDRŽEVANJE IN ODPRAVLJANJE OKVAR

• Izvajanje kontrolnih pregledov opreme in naprav z ugotavljanjem okvar in opredelitvijo načina popravila.
• Organizacija nujnih intervencijskih vzdrževalnih del, sprejem obvestil, ogled dejanskega stanja, izdaja naročil in organiziranje takojšnje sanacije stanja.
• Izvajanje manjših popravil.
• Organiziranje in kontrola srednjih in večjih popravil in zamenjav.
• Obveščanje pooblaščenih servisov.
• Prijavljanje morebitnih škod na skupnih prostorih, objektih, delih in napravah, ki se krijejo iz naslova pogodb z zavarovalnicami in organiziranje komisijskih ogledov.
• Organiziranje odprave škode in vzpostavitev v prvotno stanje.
• Priprava zahtevka za refundacijo škode.

ZAGOTAVLJANJE REDNEGA OBRATOVANJA

• Organiziranje in vzpostavitev optimalnih režimov za delovanje naprav in opreme.
• Organiziranje optimalne oskrbe z energijo in drugimi resursi.
• Dnevni pregledi naprav in opreme (toplotne postaje, gretja, hlajenje skupnih prostorov in okolice poslovne stavbe) v času kurilne sezone.
• Praznjenje in polnjenje instalacije ogrevanja, ter odzračevanje grelnih teles ob popravilih in na začetku kurilne sezone.
• Redno vzdrževanje vodovodnih instalacij, kanalizacijskih odtočnih cevi, redni pregledi vidnih delov horizontalne kanalizacije.
• Redno pregledovanje peskolovov in odtokov meteorne vode v kanalizacijo.
• Operativna koordinacija in kontrola nad izvajalci v poslovni stavbi.