Inženiring

Inženiring

Gradbeni inženiring v sklopu družbe FISA nepremičnine d.o.o. s svojo strokovnostjo, znanjem in izkušnjami sledi konceptu od ideje do izvedbe.

Nudimo celovit pristop k pripravi in izvedbi investicij na področju adaptacij, vzdrževanja in energetske sanacije poslovnih in stanovanjskih stavb, od začetne idejne zasnove prek načrtovanja in izvedbe do začetka obratovanja.

Faza priprave projektov

Predhodne študije,

Investicijski programi,

Idejne zasnove

Predhodne študije oziroma investicijski programi so v praksi smiselni predvsem pri večjih gradbenih projektih (projekti dejavnosti, ki jih narekuje razvoj novih proizvodov, programov ali tehnologij).

Odločitev investitorja za gradnjo objekta temelji na pozitivni oceni predhodne študije za investicijo, kar pomeni, da je nameravana investicija možna in obenem tudi dovolj uspešna.

Faza priprav na izvedbo

Pridobitev gradbenega dovoljenja

Organizacija in vodenje razpisov

Terminski plan izvedbe projekta

Analiza in postopki za izbiro izvajalca

Izdelava ponudbe za investitorja

Priprava in podpis izvajalskih pogodb

S stališča projektnega ravnanja je v tej fazi izredno pomembno zbiranje ponudb (javni razpisi, prosto zbiranje ponudb). Na osnovi analize prispelih ponudb so pomembna merila: cena, plačilni in drugi finančni pogoji, reference, kadri, rok izvedbe, izbor izvajalcev GOI del.
Po izbiri izvajalcev in potrjeni ponudbi investitorja sledi aktivnost naročanja storitev in proizvodov – priprava in podpis izvajalskih pogodb.

Faza izvedbe del

Faza izvedbe vključuje aktivnosti gradnje, primopredaje in poskusnega obratovanja.

Izvedba GOI del

Kontrola izvedbe del/koordinacija

Strokovni in obračunski nadzor

Tehnični pregled

Primopredaja in kakovostni pregled objekta

Končni obračun

Končno poročilo (tehnični in finančni del)

Kontrola objekta v garancijskem roku/skrb za odpravo pomanjkljivosti

Gradnja objekta predstavlja izvajanje gradbenih, obrtniških in instalacijskih del (GOI dela), pogosto pa vključuje tudi montažo napeljav in opreme. V tej fazi je potrebno zagotoviti strokovni nadzor nad gradnjo.

Po končani gradnji se izvede primopredaja objekta s tehničnim pregledom in kontrolo izgradnje objekta. Prevzemu sledi končni obračun zgrajenega objekta. Izvajalec ima do investitorja v času poskusnega obratovanja in v pogodbeno dogovorjenem garancijskem roku vse pogodbene obveznosti.

Ob zaključku projekta je potrebno izdelati končno poročilo, ki vsebuje tehnični in finančni del.

 

 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Ime piškotka Avtor Namen
__utma
__utmc
__utmz 		Google Analytics  

uporabljajo se za merjenje obiska na spletni strani s sistemom Google Analytics

Google Analytics privacy policy / Opt-out of Google Analytics

bcmsRememberMe fisa.si uporablja se za samodejno prijavo v administracijo vsebine Bananadmin CMS brez vnosa gesla
bcms_cookie_accepted
bcms_cookie_declined
  		fisa.si zapiše se datum, ko je obiskovalec sprejel uporabo piškotkov oz. je uporabo zavrnil
frontend session cookie fisa.si
Prijava uporabnika v sistem in zapisovanje začasnih podatkov in nastavitev v času trajanju seje ki so potrebni za pravilno delovanje strani
 
nepsi21_visitor_slovenski fisa.si
uporablja se za potrebe shranjevanja priljubljenih nepremičninskih oglasov v ti. Mojem profilu
 

Upravljalec piškotkov

FISA nepremičnine d.o.o.